你好，单位集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和单位共同所有。单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。

福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。参加福利房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

所交费用

1、契税：买方购买的单位房产为面积在90平米以下的普通住宅，那么需缴纳1%的契税;购买的单位房产为面积在90到144平米的，需缴纳1.5%的契税;如果购买的单位房为非普通住宅或者面积在144平米以上需缴纳3%的契税。

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36 元/平方米

5、登记费及取证费：通常情况是在200元内